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供热、制冷共用一条管线小区管道锈蚀严重一摸直掉渣儿

时间: 2022-09-07 00:40:24 来源:火狐体育官网app  作者:火狐体育官方下载地址 点击:1 次

  地杰长安驿小区里的管线系统,夏天走水冷空调的凉水,冬天又要走集中供暖的热水,同一条管线要承担一冷一热双重负荷,这种情况,在北京众多小区中并不多见。正因为管道负荷重、无水期短可供检修的时间少,种种缺陷造成不过“12岁”的管道已经锈蚀不堪,管道外壁用手一摸直“掉渣儿”。

  早在今年雨季时,本端曾关注过该小区管道跑水难题。12月4日晚,供热管道突发爆裂。调查中记者发现,与以往相关各方的措手不及相比,这次跑水后,社区快速响应,且受益于供热单位“冬病夏治”的及时措施,此次爆管问题处理强于预期。记者从属地街道了解到,目前管线更新方案已经确定,釜底抽薪解决难题指日可待。

  12月4日晚10点45分,居民盛先生走出卧室,突然发现自家客厅出现了大片积水,一脚下去,水已经没过了脚面,他好一通找才查明了漏水源头:客厅南墙的踢脚线正慢慢往外渗水。水是热的,这面墙的另一侧,便是隔壁邻居家的供热管线。

  “推开房门,整个楼道里已经雾气昭昭了。”盛先生说,当时楼道里的热水已经积了至少5厘米深,他是第一个发现跑水的人,于是,他赶快唤起了熟睡的四邻,联系了物业。盛先生隔壁邻居家的房门下方,正咕嘟嘟冒着热水,跑水的来源基本已经确定,但抢修难就难在,这户邻居很少在家,无法打开房门。

  “一开始大家都有点慌了,很快,社区和热力的来人了,我们可算有了主心骨。”盛先生说,物业工作人员和很多居民忙着扫水。永安里社区居委会工作人员在得知情况后,深夜也匆匆赶到了现场。一路上,居委会的工作人员迅速联系不在家的居民以及开锁公司,同时向派出所报备,热力集团抢修人员也同时出发,所有工作同步展开,好能尽快破门抢修。

  “先用沙袋把这边堵上!”各方力量汇聚到小区B座23层后,社区工作人员和北京热力抢修人员立即组织物业抢险。看到“救兵”来了,在场的很多居民终于松了口气:“他们很有经验,组织有方,抢险的活儿也有了头绪。”

  5日凌晨,漏水房间的房门终于被打开,北京热力集团抢修人员立即开始作业,当管道的吊顶被掀开后,漏水的管道终于露了出来。脆弱的锈蚀管道被水压撕开了一个大口子。最后,经过两个小时的紧急抢修,水被止住了。

  “管道夏天都漏成这样,冬天供热水压一上来不更得‘稀里哗啦’吗?”今年雨季记者初次走访小区时,仅一个夏天就有60多户居民家里漏水,“惨状”让大家对今冬的供暖有了这样的预判。不过,据永安里社区统计,今冬供暖季截至目前,12月4日晚的这次跑水属于个案,今冬地杰长安驿小区的“爆管”频率远低于往年同期。记者了解到,今冬供暖季前,北京热力集团与属地建外街道紧密配合,通过“冬病夏治”,完成了一项艰巨的换管任务——一个月为783户更新了支路管道。

  据北京热力集团工作人员介绍,小区的这套管线既是水冷空调管线又是供热管线,夏季时,管道内的水温在7℃至12℃,内冷外热,管道外壁会形成一层水雾,但是,这些水“困”在橡塑保温层内无法自然挥发,久而久之,管道和阀门都被沤烂了。工作人员提到,小区大部分管道都包封在墙壁内,户内卫生间的检查口小到连头都难伸进去,日常检查困难也是客观现实。

  “主管道不是我们的产权,但是我们帮小区把支管换了,尽最大可能避免跑冒。”北京热力集团CBD中心主任兰欣介绍,小区管道每年的无水期很短,每年3月停止供热后,再过一个多月,就要开始使用空调冷水了。今年,利用短暂的管道无水期,北京热力集团CBD中心与街道、社区紧密配合,尽可能和居民协调更换管道的时间,在短短一个月内把换管排期安排合理,小区900余户居民当中,783户完成了支管的换新工作,只剩下长年不在家或已自行更换管道的居民家未再施工。而12月4日出现跑冒的这一户,正是还未来得及更换管道的。

  记者首次走访地杰长安驿小区时,通过街道办事处协调,为解决管道锈蚀问题,相关各方研究了两套方案:对户内主管道进行彻底更换,或者是从公共空间重新走管。

  今天上午记者从属地建外街道了解到,经过多方商讨研究,从对居民生活影响最小的角度出发,目前决定采取“利用楼道布草间重新装管线”的方案。该方案对居民户内影响小,且重新布置管路便不会因为供热、制冷问题被压缩工期。截至目前,属地街道正在积极推进管道的确权和费用分摊工作,等相关流程理顺同时气温适宜施工作业时,管道更换方案便可开始实施。

  同时,为了应对现阶段有可能出现的突发情况,社区也准备了一系列应急预案,最大程度减少对居民生活影响:一是要求供暖单位24小时关注,随时解决处理突发情况;二是物业采购一批电暖气,如遇必须停暖维修的情况免费提供给居民使用。返回搜狐,查看更多

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